Hypotéka s proměnnou úrokovou sazbou

Komu je určena

• fyzickým osobám pro financování nemovitostí určených k bydlení
• klientům, kteří si chtějí od počátku sami řídit výši úrokové sazby své hypotéky

Jak hypotéka s proměnnou sazbou funguje?

• hypotéka s proměnnou úrokovou sazbou nabízí možnost úspory na úrocích
• navíc umožňuje splácet tak, aby se splátka v průběhu trvání hypotéky postupně snižovala
  • kombinace těchto výhod je unikátní na trhu
• předností hypotéky je nízký měsíční úrok. Proměnná úroková sazba hypotéky je navázaná na vývoj jednoměsíční sazby PRIBOR (Mezibankovní nabídková úroková sazba, za kterou si banky navzájem poskytují úvěry na českém mezibankovním trhu. Je vyhlašována Českou národní bankou.)
• úroková sazba je složená z 1M PRIBORU plus pevná odchylka banky minus slevy viz. Tip
• splatnost až 30 let

Tip: Získejte další snížení úrokové sazby ve výši 0,50 %! Stačí, budete-li splácet svoji hypotéku z Vašeho aktivně využívaného Osobního účtu České spořitelny. Navíc můžete získat další slevu až 0,15 % při zřízení Pojištění schopnosti splácet, které kryje i riziko ztráty zaměstnání.

Výhody

Úspora

• získáte možnost uspořit na úrocích
  • hypotéka s proměnnou sazbou odráží aktuální podmínky na trhu. Klient tak není svázán jednoročním, tříletým či delším fixačním obdobím a může si své finance od počátku řídit sám
• mimořádné splátky - už po 12 splátkách můžete vkládat mimořádné splátky, což znamená další úsporu
• není nutný běžný účet u České spořitelny - nemáte starosti se změnou účtu
• hypotéka s proměnnou úrokovou sazbou je poskytována bez poplatku za vyřízení
• možné on-line ocenění nemovitosti zdarma
• rychlé čerpání při výstavbě bez faktur

Variabilita

• v souvislosti s vývojem sazeb na trhu  máte kdykoli možnost změnit proměnnou úrokovou sazbu na sazbu fixní
• stálá kontrola nad úrokovou sazbou Vaší hypotéky

Na co všechno ji mohu použít?

• na koupi nemovitosti (např. pozemku, rodinného domu, bytu včetně příslušenství - garáž, sklep apod.)
• na koupi objektů pro individuální rekreaci (chaty, chalupy atd.)
• na financování výstavby a stavebních úprav nemovitosti (stavba, rekonstrukce, nástavba, přístavba) - rychlé čerpání bez faktur
• na koupi družstevního bytu nebo bytu od města či obce i bez zástavy jiné nemovitosti
• na koupi nemovitosti na bydlení za účelem jejího pronájmu (např. nákup bytu pro Vaše nezletilé dítě - než doroste, můžete byt pronajímat)
• na koupi podílu na nemovitosti za účelem vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků
• splacení dříve poskytnutých úvěrů na nemovitosti
• a také na všechny prokazatelné náklady související s investicí do nemovitosti (poplatky za bankovní služby, ocenění nemovitosti, realitní a právní služby, apod.)

V jaké výši mohu mohu získat Hypotéku s proměnnou úrokovou sazbou?

• až do výše 100 % hodnoty zastavené nemovitosti stanovené bankou na základě znaleckého ocenění (je možné akceptovat i původní ocenění)
• minimální a maximální výše není omezena

Jak a na co mohu čerpat?

• čerpáte zcela podle Vašich potřeb
• čerpáme okamžitě i na návrh na vklad zástavního práva a navíc Vám pomáháme při komunikaci s katastrem nemovitostí
• potřebnou výši čerpání si určujete sami
• čerpáme na investici do nemovitosti (např. kupní cena nemovitosti, rozpočtové náklady stavby), včetně prokazatelných nákladů souvisejících s investicí do nemovitosti (poplatky za bankovní služby, ocenění nemovitosti, realitní a právní služby apod.)

Jak budu splácet?

• splácet budete degresivním způsobem
  • splátka se tak v průběhu trvání hypotéky postupně snižuje (na rozdíl od anuitního způsobu splácení, kdy je splátka po celou dobu stejná)
  • na konci splatnosti hypotéky tak budete platit nižší splátku než na začátku
• díky nižším úrokovým sazbám u Hypotéky s proměnnou úrokovou sazbou a degresivnímu způsobu splácení zaplatíte nižší sumu na úrocích oproti hypotéce s anuitním splácením
• pokud Vám tento způsob splácení hypotéky přestane vyhovovat, můžete přejít na hypotéku s pevnou úrokovou sazbou s anuitním splácením

Vývoj výše splátky v čase

Jaké je zajištění?

• úvěr je zajištěn smluvním zástavním právem k původní předmětné nebo jiné nemovitosti na území České republiky
• nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být pojištěna a pohledávka z pojistného plnění zastavena ve prospěch České spořitelny

Co vše budu potřebovat?

• doklad totožnosti
• doložení příjmu
• dokumenty k pořizované nemovitosti