Stavební spoření
Komu je určeno
Soukromá klientela
- fyzická osoba (včetně cizinců)
- vhodné pro děti jako finanční jistota pro vstup do dospělosti,
- vhodné pro osoby v produktivním věku pro možnost poskytnutí výhodného úvěru na bydlení i jako výhodné spoření,
- vhodné pro seniory jako výhodné spoření i jako rezerva na náhlé finanční potíže.
Charakteristika a popis stavebního spoření
Stavební spoření je účelové spoření spočívající:
- v přijímání vkladů od účastníků,
- v poskytování úvěrů účastníkům,
- v poskytování státní podpory účastníkům - fyzickým osobám.
Smlouva o stavebním spoření je smlouva, v rámci které se účastník stavebního spoření zaváže ukládat u stavební spořitelny vklady ve smluvené výši a prohlásí, zda žádá o přiznání státní podpory. Současně získává možnost poskytnutí úvěru ze stavebního spoření za účelem financování bytových potřeb.
Doba trvání smlouvy o stavebním spoření se dělí na fázi spoření a fázi úvěru. Uzavřením smlouvy o stavebním spoření začíná první z uvedených fází.
Fáze spoření:
Uzavřením smlouvy o stavebním spoření si klient sjednává pravidelné měsíční spoření. Jednorázové či mimořádné vklady jsou též přípustné. Účty u Buřinky jsou vedeny v českých korunách. Pravidelné spoření je navíc optimální pro rychlé splnění jedné ze tří podmínek pro získání úvěru ze stavebního spoření, tzv. bodového hodnocení.
Výše státní podpory činí 10 % z uspořené částky v příslušném kalendářním roce, maximálně z 20 000 Kč. Při nároku státní podpory na více smluv je státní podpora poukazována přednostně na dříve uzavřené smlouvy. Částka úspor přesahující 20 000 Kč v jednom roce může být převedena z hlediska nároku na státní podporu do následujícího roku. Státní podporu může získat občan ČR, občan EU, kterému byl vydán průkaz nebo potvrzení o pobytu na území České republiky a přiděleno rodné číslo (orgánem ČR) nebo jakákoliv fyzická osoba s trvalým pobytem na území České republiky a přiděleným rodným číslem (orgánem ČR). Státní podporu Buřinka vyplatí, pokud účastník po dobu 6 let ode dne uzavření smlouvy nenakládal s uspořenou částkou, nebo pokud účastník v období do 6 let ode dne uzavření smlouvy uzavřel smlouvu o úvěru ze stavebního spoření a použije celou cílovou částku na bytové potřeby.
Ve smlouvě o stavebním spoření si klient sjedná s Buřinkou cílovou částku stavebního spoření, jejíž konkrétní výši si domluví dle svých potřeb (minimálně 40 000,- Kč). Cílová částka představuje součet vkladů, státní podpory, úroků snížených o daň z příjmů a úvěru ze stavebního spoření.
Fáze úvěru:
Nárok na úvěr ze stavebního spoření klient získá po splnění podmínek:
- spořit minimálně 24 měsíců,
- naspořit minimálně 40 % cílové částky ze svých prostředků, přičemž se započítává i státní podpora, úroky z úspor a úroky z připsané státní podpory (po zdanění); zbylá část maximálně 60 % cílové částky může Buřinka účastníkovi poskytnout ve formě úvěru ze stavebního spoření,
- dosáhnout bodové hodnocení 220 bodů.
Bodové hodnocení má cíl spravedlivě stanovit pořadí pro získání úvěru ze stavebního spoření, a to podle přínosu jednotlivých účastníků stavebního spoření do systému stavebního spoření. (Pozn.: Navýšit bodové hodnocení lze zvýšeným přílivem pravidelných i jednorázových vkladů či snížením cílové částky.)
Do doby vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření lze poskytnout překlenovací úvěr. V rámci překlenovacího úvěru jsou hrazeny pouze úroky z překlenovacího úvěru, jistina se na rozdíl od úvěru ze stavebního spoření nesplácí.